Меняет ли банк условия ипотеки после одобрения заявки

Меняйте условия ипотеки после одобрения заявки, если нашли вариант получше. До подписания договора выбирайте другую программу, снижайте ставку или увеличивайте срок. Рассказываем, как это сделать, чтобы не потерять время.

Как изменить программу кредитования

Иногда после одобрения планы меняются: вы нашли более выгодную программу, узнали о льготах или решили купить другое жилье. Менять программу не запрещено, но до подписания договора. Чем раньше обратитесь в банк, тем проще изменить условия.

Чтобы поменять программу, свяжитесь с менеджером. Скажите, что хотите перейти на другую программу, и уточните, какие документы нужны. Банк попросит подтвердить доход или заполнить новое заявление. Если условия отличаются, заявку рассмотрят заново.

Получите кредит безработным в день обращения — рассмотрим заявку за час и выдадим деньги наличными или переведем на карту.

Кредит безработным по паспорту

Сумма

до 10 млн

Платеж

от 1144 ₽/мес

Оценили

875

Сегодня оформили 5 человек

Продолжить

Как изменить условия

После одобрения заявки не запрещено корректировать условия. Отменять заявку не нужно, обратитесь в банк с просьбой поменять условия.

Банк позволяет изменить отдельные параметры кредита:

• Ставку. Можно запросить пересмотр, если появилась льготная программа или акция.

• Сумму или срок кредита. Например, вы выбрали другую квартиру или хотите уменьшить платеж.

• Первоначальный взнос. Если готовы внести больше, ставка может стать ниже.

• Тип жилья. Можно перейти с новостройки на вторичку и наоборот.

Если планируете изменить сумму, срок или объект, придется готовить дополнительные документы и заново ждать одобрения заявки. После согласования подпишите новые бумаги или допсоглашение.

Чтобы повысить вероятность изменения условий, обратитесь в банк до регистрации залога — позже сложнее изменить условия.

Сохраняйте переписку и уточняйте, есть ли комиссии, нужна ли новая оценка или страховка. Помните, что корректировка условий задерживает выдачу кредита, поэтому закладывайте запас по времени.

Обратитесь в МБК, чтобы получить ипотеку на выгодных условиях. Мы проанализируем ситуацию и подберем оптимальный вариант, чтобы сократить ваши расходы.

Что делать, если банк отказал в ипотеке по новым условиям

Банк может отказать менять программу или условия из-за увеличивающихся рисков. Например, если дохода не хватает на новый ежемесячный платеж. Иногда проблема в объекте — квартира не подходит под условия программы или есть юридические ограничения.

Что делать:

1. Узнайте причину. Свяжитесь с банком и уточните, из-за чего отказали по обновленной заявке.

2. Попробуйте скорректировать запрос. Если сумма кажется банку большой, уменьшите ее или внесите больше собственных средств.

3. Подумайте, устраивают ли вас старые условия. Если нет — ищите другой банк, где получите одобрение по нужным условиям.

4. Проверьте расходы. Если уже оплатили оценку, страховку или услуги посредников, уточните, можно ли их использовать в другом банке.

5. Рассмотрите альтернативы. Подайте заявку в другой банк или оформите ипотеку заново. Если кредит уже оформлен, позже воспользуйтесь рефинансированием.

Вопросы и ответы

Что делать, если банк изменил условия ипотеки без вашего согласия

Если банк повысил ставку или уменьшил сумму кредита без вашего согласия, не подписывайте договор. Спросите у менеджера, почему изменились условия.

Банк может менять их до подписания, но только с вашего одобрения.

Если сомневаетесь в законности, пожалуйтесь в ЦБ или Роспотребнадзор. Или обратитесь в другую организацию, чтобы не тратить время.

Как изменение условий влияет на КИ

Изменение условий не вредит КИ, но БКИ фиксируют каждый новый запрос. Если заявок много, банки посчитают вас рискованным клиентом. Чтобы сохранить рейтинг, выберите подходящую программу и подайте одну заявку.