Получить деньги
Закрыть долги
Продать квартиру
Все разделы
Получить деньги
Все разделы
Закрыть долги
Все разделы
Продать квартиру
Помощь в продаже квартиры
Продажа с обременением
Как оставить заявку
Вы можете оставить заявку через наш сайт в любое время или обратиться к нам по телефону +7 (495) 99-888-96 с 9:00 до 19:00 по МСК в рабочие дни.
В остальное время Вы можете заполнить заявку у нас на сайте или написать на эл. почту: info@mbk.ru
Связаться с нами
Москва, ул. Забелина, д. 1а
(в минуте ходьбы от Китай-город)
Пн-Пт 10:00–19:00, Сб-Вс – выходные
По предварительной договоренности возможна встреча с нашим представителем и в другое время.
+7 495 133 49 67
info@mbk.ru
Посмотреть видео, как к нам пройти
Ипотека
Топ-7 банков по выдаче ипотеки без первоначального взноса
Павел Пожидаев
Специалист по продаже недвижимости
2,692
5 2
1 месяц назад
Некогда читать?
Оглавление
  1. Зачем банки требуют первоначальный взнос по ипотеке?
  2. Какие нужны документы для ипотеки без взноса?
  3. Где оформить ипотеку?
  4. ПСБ
  5. Сбербанк
  6. Альфа-Банк
  7. ВТБ
  8. Росбанк
  9. Уралсиб
  10. Россельхозбанк

Чтобы не платить первоначальный взнос по ипотеке, некоторые банки разрешают воспользоваться материнским капиталом, взять ипотечный кредит под залог или по специальной программе. 

Подобрали банки, где лучше всего оформить ипотеку без первоначального взноса. Написали, какие документы для этого потребуются.

 

Зачем банки требуют первоначальный взнос по ипотеке?

Если заемщик перестанет платить, недвижимость нужно будет продавать с дисконтом. В итоге банк понесет потери на 10–15%, а благодаря первоначальному взносу удастся покрыть возможные убытки. Чтобы привлечь клиентов, банки иногда предлагают вместо первоначального взноса оплату материнским капиталом или специальные программы при участии государства. Банки также предлагают оформление ипотечного займа под залог другой недвижимости.

 

Какие нужны документы для ипотеки без взноса?

При рассмотрении заявки на ипотеку без взноса менеджеры учитывают доход семьи, расходы, кредитный рейтинг, платежную дисциплину по ранее взятым кредитам, оценивают, сможет ли заемщик выполнить финансовые обязательства. Банки выдают ипотеку на срок свыше года, поэтому взвешивают риски. Из документов для оформления ипотеки без вноса понадобится следующее:

  • заявление на ипотеку;

  • справка с работы о доходе;

  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;

  • паспорт;

  • выписка из ЕГРН;

  • договор купли-продажи;

  • выписка из ПФР.

Менеджеры банка вправе запросить дополнительные документы. Заявку на ипотеку без первоначального взноса рассматривают от 30 минут до трех дней. 

 

Где оформить ипотеку?

Приводим список банков, которые предлагают ипотеку без первоначального взноса.

 

ПСБ

Банк выдает ипотеку без взноса, но только в рамках специальной программы и на определенные жилые комплексы. Купить недвижимость разрешается только от застройщиков: ГК «ПИК», «Интеко», ГК «Девелопмент-Юг». Сумма ипотечного кредита — до 20 млн руб. Ставка на весь срок кредитования — от 10,9%. Банк предъявляет к заемщикам требования: возраст — от 21 до 65 лет, стаж на последнем месте работы — от четырех месяцев, подтвержденный доход, общий трудовой стаж — от года.

Условия по ипотеке.

  • Срок кредитования — до 25 лет.

  • Страхование жизни и здоровья, объекта недвижимости.

  • Для ИП — время существования бизнеса от двух лет.

  • Возраст заемщика — не старше 65 лет.

  • Постоянная или временная регистрация.

 

Сбербанк

Банк оформляет ипотеку без взноса по ставке от 10,4% на первичном и вторичном рынке жилья. Главное условие — приобретаемое жилье соответствует требованием банка, заемщик оставляет под залог другую собственность. В этом случае вносить первоначальный взнос не требуется. Возраст заемщика — 18–75 лет, стаж на последнем месте работы — от трех месяцев, положительный кредитный рейтинг.

Условия по ипотеке.

  • Срок кредитования — до 30 лет.

  • Страхование жизни и здоровья, объекта недвижимости.

  • Поручительство не требуется.

  • Сумма — до 100 млн руб.

  • Комиссия за выдачу ипотеки без взноса отсутствует.

 

Альфа-Банк

Банк выдает ипотеку без взноса по программе «Молодая семья». Ставка — от 5,7%. Для одобрения заявки по ипотеке у вас должен быть ребенок, рожденный после января 2018 года. Деньги от государства разрешается использовать как первоначальный взнос.

  • Срок кредитования — до 30 лет.

  • Страхование жизни и здоровья.

  • Поручительство не требуется.

  • Сумма — до 12 млн руб.

Читайте статью «Где взять ипотеку с плохой кредитной историей осенью 2022 года?»

 

ВТБ

Банк ВТБ одобряет ипотеку без первоначального взноса для семей с детьми по госпрограмме. Процентная ставка — от 5,7%. Разрешается купить недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья. Для получения ипотеки заполните заявление по форме банка, прикрепите справку с работы о доходах. Общий трудовой стаж — от шести месяцев и стаж на последнем месте работы — от трех месяцев.

Условия по ипотеке.

  • Срок кредитования — до 30 лет.

  • Страхование жизни и здоровья.

  • Поручительство не требуется.

  • Сумма — до 30 млн руб.

  • Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.

 

Росбанк

Росбанк выдает ипотеку без взноса по специальной программе. Финансовая компания предлагает оформить кредит на первоначальный взнос под залог имеющегося жилья. В итоге заемщику придется одновременно выплачивать два кредита. Банк выдает ипотеку до 70% от стоимости недвижимости, остальные 30% — кредит в этом же банке на первоначальный взнос.

Условия по ипотеке.

  • Срок кредитования — до двух лет.

  • Требуются поручители.

  • Сумма — до 70% от стоимости недвижимости.

  • Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует.

Читайте статью «Как брать ипотеку, когда падают ставки?»

 

Уралсиб

Банк выдает ипотеку без взноса под залог другого жилья по ставке от 13,59%. Срок кредитования — от трех до 30 лет. Минимальная сумма по ипотеке — от 900 тыс. руб. Для одобрения заявки заполните анкету, прикрепите справку о доходах с работы и заверенную у нотариуса копию трудовой книжки. Требуется постоянная или временная регистрация, гражданство РФ. Возраст заемщика — 18–70 лет.

Условия по ипотеке.

  • Срок кредитования — до 30 лет.

  • Поручительство не требуется.

  • Сумма — до 50 млн руб.

  • Покупка недвижимости на первичном и вторичном рынке.

 

Россельхозбанк

Без взноса банк выдает ипотеку только на первичном рынке жилья. Сумма ипотечного кредита — от 100 тыс. руб. Ставка по процентам — от 10,05%. Для одобрения заявки нужно будет доказать банку свою платежеспособность и оставить другую недвижимость в залог. Только на таких условиях разрешается оформить ипотеку без взноса. Возраст заемщика — 21–75 лет.

Условия по ипотеке.

  • Срок кредитования — до 30 лет.

  • Поручительство не требуется.

  • Сумма — до 20 млн руб.

  • Покупка недвижимости на первичном рынке.

  • Наличие постоянной или временной регистрации.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

Читайте также

2,692
5 2
Ипотека

Комментарии

2
Валентина

Ипотеку без взноса проще всего оформить по госпрограмме. Например, в качестве молодой семьи, когда часть средств переводит за тебя государство, а уже остальную часть выплачиваешь сам, под низкий процент. А если без всяких льгот, то первоначальный взнос просто необходимо, редко кому одобряют без взносов. Ну или по сертификату мат капитала тоже одобрят, как первый взнос. У Росбанка действительно уникальное предложение, короче они два кредита дают, но вот вопрос, каждый ли потянет такую лямку долговую? Тут нужно в себе разбираться, в своих финансах. А лучше, конечно вносить первый взнос, самому проще платить, да и переплата меньше будет.

Валерия

В Альфа пишут в рекламе от 5,7, по факту не знаю, кому дают такой процент. Согласна, если без взноса, то только по программе, иначе сложно будет получить одобрение. В принципе по процентам не только Альфа касается, но и других банков. Везде и пишут от, а когда приходишь, то рассчитывают в индивидуальном порядке под гораздо более высокий процент. Поэтому лучше всего сразу в парочку банков подать заявочку и смотреть, кто под какой процент согласится выдать ипотеку.

Оставьте свой комментарий к этой публикации

Оцените материал

Ваша оценка помогает
улучшать материалы

Александр Шипило
Александр Шипило
Эксперт по финансовым продуктам

Посмотрите
онлайн-лекцию

«Три способа избавиться от долгов»
Записаться на онлайн-лекцию
Куда отправить материал?