Получить деньги
Закрыть долги
Продать квартиру
Все разделы
Получить деньги
Все разделы
Закрыть долги
Все разделы
Продать квартиру
Помощь в продаже квартиры
Продажа с обременением
Как оставить заявку
Вы можете оставить заявку через наш сайт в любое время или обратиться к нам по телефону +7 (495) 99-888-96 с 9:00 до 19:00 по МСК в рабочие дни.
В остальное время Вы можете заполнить заявку у нас на сайте или написать на эл. почту: info@mbk.ru
Связаться с нами
Москва, ул. Забелина, д. 1а
(в минуте ходьбы от Китай-город)
Пн-Пт 10:00–19:00, Сб-Вс – выходные
По предварительной договоренности возможна встреча с нашим представителем и в другое время.
+7 495 133 49 67
info@mbk.ru
Посмотреть видео, как к нам пройти
Ипотека
Под какой процент дают ипотеку в 2022 году?
Даниил Марденли
Заместитель руководителя группы
2,512
5 1
3 месяца назад
Некогда читать?
Оглавление
  1. Ставки по ипотеке без господдержки в России
  2. Как банки рассчитывают процентную ставку по ипотеке в 2022 году?
  3. Какая процентная ставка по льготной ипотеке?
  4. Оформлять или нет ипотеку по средней процентной ставке в 2022 году?

После поднятия ключевой ставки в конце февраля 2022 года, на ипотечном рынке в России произошло временное затишье. Никто не хотел оформлять ипотеку по ставке 20% и выше. Но в июне 2022 года ситуация изменилась — ЦБ РФ снизил ставку до 9,5%, а президент РФ объявил на экономическом форуме в Санкт-Петербурге о снижении ставки по семейной ипотеке до 7%.

Разобрались, какая средняя ставка по ипотеке в РФ, и стоит ли оформлять ипотеку летом 2022 года.

 

Ставки по ипотеке без господдержки в России

В начале июня 2022 года банки РФ снизили ипотечные ставки до 11%. Но это не значит, что каждый желающий оформляет ипотеку на таких условиях. Менеджеры анализируют платежеспособность обратившегося заемщика, запрашивают подтверждающие документы: справку о зарплате, выписку с банковской карты о движении денег.

И даже если у заемщика стабильный доход, ставка в 11% выдается в редких случаях. Чаще заемщикам предлагают получить ипотеку под 15–16%. Например, Сбербанк предлагает оформить ипотеку по ставке от 10,9% с 30 мая 2022 года, но в действительности ипотеку выдают под более высокий процент.

 

Как банки рассчитывают процентную ставку по ипотеке в 2022 году?

При расчете процентной ставки учитывается следующее. 

  • Стаж работы заемщика.

  • Сумма пенсионных отчислений.

  • Наличие других кредитов и финансовых обязательств.

  • Средняя зарплата.

  • Финансовая нагрузка.

  • Наличие иждивенцев в семье.

Банки анализируют, сколько денег в среднем остается у заемщика для оплаты ипотечного кредита. Если по кредиту придется отдавать свыше 40%, банк откажет или повысит процентную ставку. Лучше за ипотекой обращаться в зарплатный банк, потому что менеджеры предложат более лояльные условия по процентной ставке.

 

Какая процентная ставка по льготной ипотеке?

Президент РФ на экономическом форуме в СПб. объявил о снижении ставки по льготной ипотеке до 7%. Отметим, что до 24 февраля 2022 года ипотечная ставка была 6,5%, а затем подняли до 9%. Но из-за улучшения экономических показателей и снижению ключевой ставки, льготная ипотека на июнь 2022 года — 7%.

Узнайте, что нужно знать и учитывать при оформлении льготной ипотеки — в статье.

Условия по льготной ипотеке остались прежними: взнос от 15%, ставка не более 7% на весь срок кредита. Из дополнительных условий: получить деньги можно только на квартиру в новостройке, а в качестве первого взноса разрешается использовать деньги из материнского капитала.

 

Оформлять или нет ипотеку по средней процентной ставке в 2022 году?

Для тех, кто оформляет кредит без господдержки, не стоит рассчитывать на ставку в 11%. Б банки найдут повод, чтобы повысить процент, поэтому ориентируйтесь на 15–16%.

Но если проходите по условиям льготного кредитования, то ставка в 7% будет выгодной. Оцените финансовые возможности перед подписанием ипотечного договора. Если будете отдавать не более 40% дохода, соглашайтесь на ипотеку, т. к. проще справиться с финансовыми обязательствами. Подходящий расклад для заемщика — платить по ипотеке не более 30% от дохода семьи.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

Читайте также

2,512
5 1
Ипотека

Комментарии

1
Сергей Костин

Лучше подождать. Цены недвижимость должны слегка скорректировать в меньшую сторону. НО если возможность есть оформить ипотеку по льготной ставке, конечно лучше оформлять сразу. Такой шанс упускать точно не стоит.

Оставьте свой комментарий к этой публикации

Оцените материал

Ваша оценка помогает
улучшать материалы

Александр Шипило
Александр Шипило
Эксперт по финансовым продуктам

Посмотрите
онлайн-лекцию

«Три способа избавиться от долгов»
Записаться на онлайн-лекцию
Куда отправить материал?