Чтобы оформить дальневосточную ипотеку, у вас должен быть общий трудовой стаж от года и стаж на последнем месте — от трех месяцев, иначе банк откажет. Еще потребуется справка о доходах с работы, без нее менеджеры не станут рассматривать обращение. 

Далеко не все банки работают с дальневосточной ипотекой. Подобрали список банков, которые выдают ипотеку на Дальнем Востоке на выгодных условиях. Написали, какие требования кредиторы предъявляют к недвижимости.

На каких условиях дают дальневосточную ипотеку?

Для одобрения заявки у заемщика должна быть положительная кредитная история. При наличии долгов по коммуналке или налогам банк откажет. За выдачу денег нет никакой комиссии. Другие условия выглядят так.

• Ставка по процентам — от 0,01% в год.

• Валюта — рубли.

• Взнос — от 15% стоимости жилья.

• Сумма — от 100 тыс. до 6 млн руб.

• Срок — от 12 до 360 месяцев.

Требования к заемщикам

Заемщик должен попадать под условия программы «Молодая семья» — быть женатым или замужем, не старше 35 лет, с детьми. В программе разрешается участвовать одиноким родителям в возрасте до 36 лет. Обязательно наличие гражданства и постоянной или временной прописки. Если трудовой стаж менее года, в одобрении заявки банк отклонит заявку.

Для тех, кто допускал просрочки по другим займам, банк может отказать в выдаче ипотеки. Предварительно проверьте кредитный рейтинг и закажите выписку из БКИ. Убедитесь, что у вас положительная кредитная история.

Требования к недвижимости

Приобрести недвижимость по программе разрешается на первичном и вторичном рынке жилья. По ипотеке допускается покупка частного дома или участка земли для строительства. Но главное условие дальневосточной ипотеки — покупка земли, дома или таунхауса только в пределах Дальневосточного округа.

Читайте статью «Как провести оценку недвижимости для ипотеки?»

Запрещается покупать жилье в аварийном доме. Если выбрали объект недвижимости, который получил статус исторического объекта, в одобрении заявки откажут. Менеджеры также проверят жилье на юридическую чистоту. Запрещено покупать квартиры и дома с обременениями.

Где оформить дальневосточную ипотеку?

При выборе банка учитывайте не только процентную ставку, но и условия. Смотрите на повышающие надбавки, т. к. многие финансовые компании прибавляют проценты, если отказываетесь от страховки жизни и здоровья. Ниже рассмотрели условия популярных банков, которые дают дальневосточную ипотеку.

Сбербанк

Минимальная ставка — от 1,5% на покупку готового объекта недвижимости. Для тех, кто оформляет ипотеку для строительства дома, ставка составит — 2,5%. Предусмотрены и дополнительные надбавки: за отказ от страховки жизни и здоровья — 1% и 0,3%, если не хотите пользоваться сервисом электронной регистрации. Первоначальный взнос — 15%.

Условия:

• Сумма — до 6 млн руб.

• Возраст — от 21 года до 35 лет.

• Срок — 12–242 месяца.

• Подтверждение дохода.

ВТБ

После одобрения заявки и покупки жилья по программе, членам семьи нужно зарегистрироваться в ипотечном жилье. Если в течение пяти лет выпишетесь, ставка по процентам увеличится на 4%. Минимальная процентная ставка в банке ВТБ по дальневосточной ипотеке — 1,7%. Сумма первоначального взноса — 30%.

Условия:

• Сумма — до 6 млн руб.

• Возраст — от 18 до 35 лет.

• Срок — 12–240 месяцев.

• Подтверждение дохода.

Примсоцбанка

Базовая ставка в банке по программе — 2%. Но ее можно уменьшить до 1,4%, если берете выписку из Пенсионного фонда, подаете заявку на сайте. Если покупаете дом с земельным участком, первоначальный взнос — 40%, а при покупке квартиры — от 30%.

Условия:

• Сумма — до 6 млн руб.

• Возраст — от 21 года до 35 лет.

• Срок — 36–240 месяцев.

• Подтверждение дохода.

Открытие

Минимальная процентная ставка, которую получают заемщики с подтвержденным доходом, положительным рейтингом и низкой кредитной нагрузкой — от 1,5%. Размер первоначального взноса — 15%. Обязательно страховать жизнь и здоровье, иначе банк вправе отказать в выдаче дальневосточной ипотеки.

Условия:

• Сумма — до 6 млн руб.

• Возраст — от 21 года до 35 лет.

• Срок — 36–240 месяцев.

• Подтверждение дохода.

Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.