Получить деньги
Закрыть долги
Продать квартиру
Все разделы
Получить деньги
Все разделы
Закрыть долги
Все разделы
Продать квартиру
Помощь в продаже квартиры
Продажа с обременением
Как оставить заявку
Вы можете оставить заявку через наш сайт в любое время или обратиться к нам по телефону +7 (495) 99-888-96 с 9:00 до 19:00 по МСК в рабочие дни.
В остальное время Вы можете заполнить заявку у нас на сайте или написать на эл. почту: info@mbk.ru
Связаться с нами
Москва, ул. Забелина, д. 1а
(в минуте ходьбы от Китай-город)
Пн-Пт 10:00–19:00, Сб-Вс – выходные
По предварительной договоренности возможна встреча с нашим представителем и в другое время.
+7 495 133 49 67
info@mbk.ru
Посмотреть видео, как к нам пройти
Ипотека
Как оформить ипотеку иностранному гражданину в России?
Дмитрий Филиппов
Ведущий менеджер
288
25 0
2 недели назад
Некогда читать?
Оглавление
  1. Требования банков к иностранным гражданам
  2. Документы для оформления ипотеки
  3. Дадут ли ипотеку, если нет ВНЖ?
  4. Банки, которые выдают ипотечный кредит иностранцам
  5. Кратко об оформлении ипотеки иностранцу в России

Иностранные граждане, которые трудятся в России и получают стабильную зарплату, платят за арендное жилье. И стоимость аренды недвижимости в крупных городах часто сопоставима с ипотечными выплатами. Многие мигранты не могут накопить денег для 100% оплаты недвижимости, поэтому задумываются об ипотеке. Российское законодательство разрешает иностранным гражданам оформлять ипотеку, но банки выдвигают к ним повышенные требования.

Разберем, на каких условиях иностранным гражданам дают ипотеку в России, и в каких банках мигрантам выгоднее брать кредиты.

 

Требования банков к иностранным гражданам

Если иностранец работает в РФ больше года, у него есть временная прописка и кредитная история, он может обратиться в банк для получения ипотечного кредита. Для оформления ипотеки в России иностранный гражданин должен соответствовать следующим требованиям.

  • Сумма ежемесячной оплаты не должна превышать 40% от общего дохода.

  • Первоначальный взнос — не менее 10% от стоимости недвижимости.

  • Положительный кредитный рейтинг и отсутствие долгов по другим займам.

  • Все налоги оплачены вовремя.

  • Наличие миграционной карты, визы или вида на жительство (ВНЖ). Отдельные банки одобряют ипотеку и без ВНЖ.  

Если иностранный гражданин соответствует указанным требованиям, у него повышаются шансы на одобрение заявки по ипотеке. Но некоторые банки часто предъявляют клиентам дополнительные требования. Например, иностранным гражданам одобрят ипотеку только при поручителе и копии трудового договора с работодателем на территории РФ. 

Чтобы минимизировать риски невозврата долга, банки могут повысить требования к трудовому стажу на 1−2 года при рассмотрении заявки по ипотеке. Иностранцы также должны застраховать свою жизнь и здоровье при оформлении ипотечного кредита. Но это правило работает не во всех банках.

 

Документы для оформления ипотеки

Проще всего получить ипотеку в России гражданам стран СНГ. Например, Молдавии, Туркменистана, Казахстана и Беларуси. Но и у граждан дальнего зарубежья тоже есть шансы на одобрение ипотеки, если они соответствуют выдвигаемым требованиям банка. Чтобы оформить ипотеку, потребуются следующие документы.

 

 

Дадут ли ипотеку, если нет ВНЖ?

Иностранные граждане с ВНЖ в России наделены практически такими же правами, как и граждане России. Сложностей при получении ипотеки иностранцу с ВНЖ не возникнет, если он соответствует критериям банка. Но при отсутствии ВНЖ получить ипотеку сложно. Для повышения шансов на одобрение заявки иностранцу без ВНЖ придется внести не менее 50% от первоначальной стоимости квартиры, потребуется пригласить финансовых поручителей, у которых есть гражданство РФ. 

Обязательно наличие положительной кредитной истории. Если у иностранного гражданина нет кредитного рейтинга, в выдаче ипотеки откажут. 

Иностранцу без ВНЖ при необходимости оформить ипотечный кредит лучше обращаться в свой зарплатный банк.

 

Банки, которые выдают ипотечный кредит иностранцам

Такие банки, как Росбанк, ВТБ, Альфа Банк и Райффайзенбанк, выдают ипотеку без российского паспорта. Сумма первоначального взноса зависит от банка и колеблется в пределах от 10 до 20% от стоимости жилья. Средняя ставка по процентам на момент написания статьи составляет 7−8%. Рассмотрим подробнее условия этих банков.

 

ВТБ

Для оформления ипотеки в ВТБ иностранный гражданин должен предъявить в банк следующие документы:

  • заполненная анкета с указанием контактных данных;

  • справка 2-НДФЛ с места работа;

  • зарплатные клиенты ВТБ могут не предъявлять справку с работы;

  • копия трудового договора с работодателем;

  • документ, которые подтверждает законность работы на территории РФ.

Условия ипотечного кредита в ВТБ:

  • длительность ипотеки до 30 лет;

  • обязательное страхование жизни;

  • сумма от 600 тыс. руб. до 60 млн;

  • ставка по процентам от 7,8%;

  • минимальный взнос от 10%.

 

Альфа Банк

Альфа Банк разрешает оформить ипотеку в России гражданам Беларуси и Украины. Разрешается привлечь в качестве финансовых поручителей до трех человек. Банк не требует с заемщика регистрацию по месту жительства. Чтобы получить одобрение банка, потребуется справка с работы, заполненная анкета и копия трудового договора.

Ипотеку иностранцам Альфа Банк выдает на следующих условиях:

  • длительность кредитования до 30 лет;

  • ставка по процентам от 8%;

  • сумма от 600 тыс. руб. до 20 млн;

  • минимальный взнос от 10%.

 

Росбанк

Для Росбанка гражданство заемщика не имеет значения. Банк готов рассмотреть заявку на ипотеку от гражданина с паспортом другого государства. Но менеджеры тщательно оценивают платежеспособность и требуют справку 2-НДФЛ. Сотрудники банка обязательно свяжутся с работодателем и запросят характеристику на работника. Лучше подготовить документ сразу и прикрепить к заявке при подаче ипотеки.

Банк выдает ипотеку иностранцам на следующих условиях:

  • длительность кредитования до 25 лет;

  • сумма от 3 до 5 млн руб.;

  • ставка по процентам от 7,1%;

  • минимальный взнос от 10%.

 

Райффайзенбанк

Менеджеры Райффайзенбанка рассмотрят заявку на ипотеку от иностранного гражданина с официальным трудоустройством. Предъявлять миграционную карту или документ ВНЖ — не обязательно. Можно получить одобрение по ипотеке по паспорту гражданина иностранного государства. Условия выдачи кредита следующие:

  • длительность кредитования до 30 лет;

  • сумма до 26 млн руб.;

  • ставка по процентам от 8%;

  • минимальный взнос от 15%.

Можно ли получить ипотеку, если один из супругов не работает — ответ читайте здесь.

 

Кратко об оформлении ипотеки иностранцу в России

  • Иностранцы с ВНЖ приравниваются к гражданам РФ, поэтому могут рассчитывать на получение ипотеки. 

  • Если у иностранного гражданина нет ВНЖ, далеко не все банки одобрят ипотечный кредит. Без ВНЖ ипотеку одобрит: Райффайзенбанк, ВТБ, Росбанк и Альфа Банк.

  • Для повышения шансов на получение ипотеки иностранному гражданину следует внести первоначальный взнос от 50%.

  • Минимальный первоначальный взнос для иностранцев по ипотеке от 10% от стоимости недвижимости.

  • Банки тщательно проверяют документы иностранцев при оформлении ипотеки и запрашивают характеристику с официального места работы.

  • Ежемесячный платеж по ипотеке для иностранца не должен превышать 40% дохода, иначе будет отказ.

Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

Читайте также

288
25 0
Ипотека

Комментарии

0
Оставьте свой комментарий к этой публикации

Оцените материал

Ваша оценка помогает
улучшать материалы

Александр Шипило
Александр Шипило
Эксперт по финансовым продуктам

Посмотрите
онлайн-лекцию

«Три способа избавиться от долгов»
Записаться на онлайн-лекцию
Куда отправить материал?