Получить деньги
Закрыть долги
Продать квартиру
Все разделы
Получить деньги
Все разделы
Закрыть долги
Все разделы
Продать квартиру
Помощь в продаже квартиры
Продажа с обременением
Как оставить заявку
Вы можете оставить заявку через наш сайт в любое время или обратиться к нам по телефону +7 (495) 99-888-96 с 9:00 до 19:00 по МСК в рабочие дни.
В остальное время Вы можете заполнить заявку у нас на сайте или написать на эл. почту: info@mbk.ru
Связаться с нами
Москва, ул. Забелина, д. 1а
(в минуте ходьбы от Китай-город)
Пн-Пт 10:00–19:00, Сб-Вс – выходные
По предварительной договоренности возможна встреча с нашим представителем и в другое время.
+7 495 133 49 67
info@mbk.ru
Посмотреть видео, как к нам пройти
Ипотека
Какой выбрать банк для оформления ипотеки на строительство дома?
Павел Пожидаев
Специалист по продаже недвижимости
1,556
5 1
3 месяца назад
Некогда читать?
Оглавление
  1. Почему банки отказывают в ипотеке на строительство дома?
  2. Список банков для оформления ипотечного займа
  3. Как увеличить шансы на получение кредита?

Банки реже одобряют заявки на покупку дома по ипотеке. Это связано с тем, что дом продать сложнее по сравнению с квартирой, если заемщик перестанет платить. В России есть банки, которые дают деньги на строительство загородного жилья и предлагают клиентам выгодные условия. Но одобрит ли банк кредит на покупку дома, если нет официального места работы или испорчен кредитный рейтинг?

Узнайте, в каком банке проще получить кредит на покупку дома, и какие требования предъявляют кредиторы заемщикам.

 

Почему банки отказывают в ипотеке на строительство дома?

Банки откажут, если у вас плохая кредитная история или нет официального места работы. Некоторые банки, такие как Сбербанк и ВТБ разрешают клиентам указывать неофициальное место работы. Но при рассмотрении заявки потребуется справка с работы или выписка по банковской карте.

Если у заемщика положительный кредитный рейтинг и высокий уровень платежеспособности, кредиторы все равно отказывают, если характеристики дома не соответствуют требованиям банка. На аварийный дом и без коммуникационных систем получить кредит не получится.

У каждого банка свои критерии к ипотечной недвижимости, но требования чаще всего касаются месторасположения и состояния объекта.

 

Список банков для оформления ипотечного займа

Требования к заемщикам практически везде одинаковы: заявка на ипотеку, справка с работы, стаж работы от года, наличие пенсионных отчислений. Составили список банков с выгодными условиями и лояльными требованиями к заемщикам.

 

Сбербанк

Подать заявку на покупку загородной недвижимости можно на сайте банка. Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет. На момент внесения последнего платежа заемщик не должен быть старше 75 лет. Банк требует поручительство или выдает деньги под залог другой недвижимости даже с хорошей КИ.

Условия выдачи ипотеки следующие.

  • Ставка по процентам — от 17,2%.

  • Взнос — от 25%.

  • Срок кредита — от года до 30 лет.

  • Сумма займа — до 12 млн руб.

 

Центр-Инвест

Банк выдает кредиты на строительство и покупку дома заемщикам в возрасте с 18 до 65 лет. Обязательно требуется паспорт гражданина РФ, прописка, заполненная анкета на сайте или в отделении банка. В роли залога выступает кредитуемый объект, а поручительство — не обязательная опция. Трудовой стаж работы на последнем месте — от шести месяцев.

Условия выдачи ипотеки следующие.

  • Ставка по процентам — от 15,75%.

  • Взнос — от 10%.

  • Срок кредита — от года до 20 лет.

  • Сумма займа — до 3 млн руб.

 

ДОМ.РФ

Для одобрения заявки на покупку дома необходимо заполнить анкету на сайте и приложить копию справки с работы о доходах. Дополнительный залог не нужен. Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, привлеките к сделке поручителей. Требуется гражданство РФ, постоянная или временная регистрация, подтвержденный стаж работы от трех месяцев. Возраст заемщика — от 21 года до 65 лет.

Условия выдачи ипотеки следующие.

  • Ставка по процентам — от 16,3%.

  • Взнос — от 20%.

  • Срок кредита — от трех до 20 лет.

  • Сумма займа — до 10 млн руб.

 

Как увеличить шансы на получение кредита?

Чтобы повысить шансы на одобрение заявки, заранее проверьте кредитный рейтинг. Возьмите выписку через сайт Госуслуг и проверьте, что у вас положительная кредитная история. Если допускали просрочки, заявку одобрят под залог другой недвижимости или с поручительством. 

Постарайтесь перед заполнением анкеты выплатить все долги по кредитам, чтобы снизить кредитную нагрузку. Заемщики, которые отдают по займу свыше 50% дохода по ежемесячному платежу, для банка считаются неблагонадежными. Из-за высокой кредитной нагрузки можно не справиться с выплатами, кредиторы отказывают.

Портрет идеального заемщика для банка выглядит так: возраст 25–40 лет, стаж работы от года, первоначальный взнос от 30%, кредитная нагрузка до 35%. Но если у вас были просрочки и испорчен рейтинг, вы все равно сможете взять ипотеку под залог другой недвижимости или с привлечением поручителя.

Повышайте финансовую грамотность вместе с МБК. Подписывайтесь на рассылку статей.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

Читайте также

1,556
5 1
Ипотека

Комментарии

1
Alisa

Нам повезло, оформили в Сбербанке еще до всех этих событий по ставке 11% годовых. Сейчас ставка конечно высокая, но постепенно будет падать. У кого есть возможность, те по госпрограмме оформляют.

Оставьте свой комментарий к этой публикации

Оцените материал

Ваша оценка помогает
улучшать материалы

Александр Шипило
Александр Шипило
Эксперт по финансовым продуктам

Посмотрите
онлайн-лекцию

«Три способа избавиться от долгов»
Записаться на онлайн-лекцию
Куда отправить материал?