Оформить жилищный кредит и стать обладателем собственной недвижимости в 18 лет реально. Для этого обратитесь в Сбербанк — он предлагает специальную программу для молодых заемщиков. В статье рассмотрели условия молодежной ипотеки в 2023 году.

Можно ли получить жилищный кредит в 18 лет?

В большинстве банков подать заявку на ипотеку вы сможете после достижения 21 года. И только три банка готовы кредитовать заемщиков младшего возраста — Сбербанк, МКБ и Ак Барс.

В 2021 году Сбербанк первым снизил возрастной порог. За два года граждане РФ в возрасте 18–20 лет оформили в Сбербанке молодежную ипотеку на сумму 6,6 млрд руб. Больше всего она пользовалась спросом в Москве (11%) и М. О. (9%), Санкт-Петербурге (6%), Тюмени (6%), Свердловске (5%). Основную долю заемщиков составили девушки (64%). Чаще всего кредит брали на покупку квартиры со вторичного рынка (80%).

Какие требования Сбербанка к молодым клиентам?

Сбербанк взял курс на молодежь, что видно по рекламе и новым банковским продуктам. Но это не означает, что банк легко выдает ипотеку.

Обязательного требования по привлечению поручителей нет. Но лучше заручиться поддержкой старшего поколения — тогда вероятность одобрения кредитной заявки выше.

На каких условиях дают ипотеку с 18 лет?

Молодежная ипотека призвана помочь людям от 18 до 35 лет быстро решить жилищный вопрос. Поэтому ее условия посильны для начинающих специалистов и молодых семей:

• годовая ставка — от 5,7%;

• размер первоначального взноса — 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;

• сумма ипотечного кредита — от 300 тыс. руб. до 100 млн руб.;

• срок кредитования — до 30 лет.

Условия молодежной ипотеки могут быть изменены в зависимости от вашего финансового положения, региона проживания, типа приобретаемой недвижимости.

О том, как самостоятельно рассчитать ипотеку — читайте здесь

По какой программе можно оформить ипотеку с 18 лет?

В Сбербанке четыре ипотечные программы для молодых людей. Рассмотрим их условия.

Ипотека с господдержкой

Ставку субсидирует государство, поэтому она не превышает 9%. При оформлении страхования и электронной регистрации сделки вы снизите ее до 7,7%.

Преимущество программы в ее доступности. Ваше семейное положение и наличие детей не играет роли. Достаточно быть гражданином РФ и покупать недвижимость на первичном рынке.

Семейная ипотека

Если вы молодой родитель, тогда рассмотрите государственную программу «Семейная ипотека». Она доступна при соблюдении одного из условий:

• стали родителем в период с 2018 по 2023 год;

• ребенок получил инвалидность;

• воспитываете от двух детей.

По программе вы купите квартиру или таунхаус по субсидированной ставке 5,7% — это самое выгодное предложение на рынке ипотечного кредитования для заемщиков от 18 лет. Первый год процент может быть еще ниже — 4,5%, но при условии, что застройщик даст согласие на участие в госпрограмме и предоставит дисконт.

Ипотека на новостройку

Заинтересованы в покупке квартиры, апартаментов или таунхауса от застройщика — вам подойдет «Ипотека на новостройку». Минимальная ставка кредитования — 10,9%, а базовая — 13,2%.

Ипотека на вторичное жилье

В Сбербанке также предусмотрена программа кредитования для вторичного рынка недвижимости. Вы можете купить квартиру, комнату, апартаменты, таунхаус, жилой дом или его часть по ставке от 10,9 до 12,5% годовых.

Если вы молодой заемщик, вам могут отказать в ипотечном кредитовании из-за чистой кредитной истории. Чтобы не откладывать покупку жилья и начало самостоятельной жизни, обращайтесь в МБК. Мы поможем получить кредит без справок и поручителей.