Китай-город)
В следующем году сделки с недвижимостью переведут в онлайн-формат — без визитов в МФЦ и бумажных заявлений. Будет достаточно подписать договор электронной подписью и подтвердить личность по биометрии.
Это удобно и экономит время, но создает новые риски: цифровой разрыв, угрозы утечки данных и возможные сбои системы. Рассказываем, как будут работать онлайн-сделки по биометрии, что нужно для проведения, какие плюсы дают и как защитить себя и недвижимость.
Как изменятся сделки с недвижимостью
Раньше, чтобы купить или продать квартиру, приходилось лично идти в МФЦ. Продавец писал бумажное согласие на электронную регистрацию, и только после этого Росреестр принимал документы. Даже если все было готово, без согласия сделку онлайн не проводили.
С 01.07.2026 сделки с недвижимостью станут проще. Будет достаточно подписать договор электронной подписью и подтвердить личность с помощью биометрии через Единую биометрическую систему (ЕБС). Система поймет, что продавец согласен на онлайн-оформление, и запустит регистрацию без похода в МФЦ.
Сделки станут дистанционными. Вы подписываете договор, подтверждаете личность по биометрии и отправляете документы в Росреестр не выходя из дома. Это экономит время, избавляет от необходимости брать отгул ради похода в МФЦ и ускоряет регистрацию права собственности. Все проходит в короткие сроки, как оформление займа онлайн на карту быстро без проверок.
Привычную схему сохранят. Если удобнее подать документы лично, идите в МФЦ и оформляйте сделку как раньше. Выбор оставят за продавцом и покупателем.
Как будут работать онлайн-сделки по биометрии
Онлайн-сделка с недвижимостью начинается с регистрации биометрии. Для этого зайдите на Госуслуги, загрузите фото лица и голос.
После загрузки биометрии получите усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Она заменяет обычную подпись в документах и имеет такую же юридическую силу. Подписи оформляют в банках и удостоверяющих центрах.
Читайте также: «Как подготовить
квартиру к продаже?»
Когда договариваетесь о продаже или покупке квартиры, подписываете договор УКЭП. Система проверяет личность по биометрии: сверяет лицо и голос с данными из ЕБС.
Документы уходят в Росреестр, а после регистрации получаете электронное свидетельство о праве собственности. Скачиваете его с Госуслуг или храните в электронном виде.
Если нужно срочно продать квартиру, обратитесь в МБК. Мы знаем, как найти еще больше покупателей и провести сделку без заминок. Полное юридическое сопровождение — от публикации объявления до получения денег.
Что такое Единая биометрическая система (ЕБС)
Система хранит данные, которые помогают узнать вас без паспорта: по фото лица, записи голоса, а в будущем — и другим параметрам. Информация защищена, доступ есть только у госорганов и банков.
Кредитные организации с 2024 г. используют ЕБС для открытия счетов и выдачи кредитов без визита в офис. О том, как отозвать согласие на биометрию из банка и зачем это делать, рассказали здесь.
Биометрия в ЕБС работает вместе с электронной подписью, создавая двойной уровень защиты. ЭП подтверждает вашу волю подписать документы, а биометрия доказывает, что это именно вы, а не кто-то другой. Такой подход снижает риск мошенничества и делает онлайн-сделки безопасными.
Преимущества для участников
Онлайн-сделки с недвижимостью открывают возможности для покупателей, продавцов, риэлторов и государства. Такой формат меняет подход к оформлению недвижимости, делая его быстрее и удобнее.
Главное преимущество для граждан — экономия времени. Теперь не нужно ехать в МФЦ, стоять в очередях и тратить рабочий день на оформления документов. Сделки будут проводиться из дома или в поездке, если находитесь в другом городе.
Девелоперы и риэлторы тоже выигрывают от перехода на онлайн-формат. Станет меньше бумажной волокиты, объекты будут быстрее выходить на рынок и продаваться. Автоматизация сократит количество ошибок и снизит нагрузку на сотрудников.
Государство тоже получает выгоды. Биометрия и цифровая регистрация делают рынок недвижимости прозрачнее, а фиктивные сделки станут сложнее. Снижается нагрузка на МФЦ, сокращаются очереди, оформление собственности проходит быстрее и понятнее для всех участников.
Потенциальные риски и ограничения
Онлайн-сделки открывают новые возможности, но вместе с удобством приносят и риски.
Не все уверенно пользуются электронными сервисами. Например, пожилые люди, которые редко заходят на Госуслуги или в онлайн-банки. Для них это станет стрессом, поэтому часть людей выберет привычные визиты в МФЦ и оформление документов на бумаге.
Для онлайн-сделок придется передавать личную информацию и биометрию через интернет. Это дает мошенникам возможность создавать поддельные письма и сайты, маскируясь под Госуслуги или банки, чтобы украсть сведения. Остается и риск утечки биометрической информации.
Любая цифровая система сталкивается со сбоями. При подаче документов в Росреестр могут случаться технические ошибки или задержки, когда начнется массовый переход на онлайн-формат. Адаптация займет время, и иногда сделку придется завершать по старой схеме.
Как защититься от возможных угроз
Чтобы защититься от мошенников:
- Установите через Госуслуги или МФЦ запрет сделок без вашего участия. Тогда никто не воспользуется услугой без вашего разрешения.
- Следите за ЭП и биометрией. Подпись открывает доступ к сделкам, поэтому регулярно проверяйте ее статус на Госуслугах и вовремя обновляйте сертификаты. Смотрите адрес сайта перед вводом данных и не переходите по подозрительным ссылкам из писем и мессенджеров.
- Используйте уведомления и резервные меры. Постепенно появляются дополнительные способы защиты. При попытке провести сделку с вашей недвижимостью получите уведомление в приложении или по SMS. Если действия будут подозрительными, вам позвонят для подтверждения.
Выполняйте эти шаги, чтобы защитить свои интересы и права. Не забывайте об осторожности в сети: не пользуйтесь сомнительными сайтами, не открывайте подозрительные ссылки в мессенджерах и не скачивайте документы из непроверенных источников.
Комментарии
0Оцените материал
Ваша оценка помогает
улучшать материалы