Как получить вычет за отделку квартиры в 2025 году

Многие считают, что вернуть НДФЛ за ремонт можно в любой купленной квартире. На деле это работает только для новостроек и при соблюдении условий. Разбираемся, кто вправе получить вычет за отделку и как вернуть деньги.

Кому назначают вычет за ремонт квартиры

Налоговый вычет за отделку — это составляющая имущественного вычета за покупку квартиры. Его получают резиденты РФ (те, кто живет в стране 183 дня и более в течение года), из доходов которых удерживают НДФЛ по ставке 13–22%.

О том, как вернуть проценты за ипотеку, читайте здесь.

Вычет назначают только при покупке квартиры или дома на первичном рынке. Отдельно вернуть часть расходов за отделочные работы нельзя. 

Льгота не распространяется на вторичное жилье. Если купили квартиру у частника, а затем сделали отделку, налоговая не возместит расходы.

Размер имущественного вычета — 2 млн ₽. В эту сумму входят и стоимость жилья, и расходы на отделку. Возвращают 13–22% от суммы — 260 000–440 000 ₽.

Если квартира в совместной собственности, каждый из супругов получает вычет по 2 млн ₽. Например, если жилье оформлено пополам, оба подают документы и возвращают налог за свои расходы. Главное — чтобы у каждого был доход, с которого удерживался НДФЛ.

Если в течение года заработали меньше 2 млн ₽, не получится вернуть сразу всю сумму. Остаток разрешено переносить на следующие годы, пока не израсходуете вычет.

Какие расходы учитывают

Вычет охватывает три категории расходов:

• Материалы. Плитка, ламинат, обои, краска, двери, сантехника и другие товары, которые использовали для отделки.

• Работы подрядчиков. Оплата мастеров или строительной компании за штукатурку, укладку полов, установку перегородок и другие отделочные работы.

• Проект и смета. Оплата сметной документации, чертежей, заказанных для купленной квартиры.

Чтобы подтвердить, что расходы связаны с отделкой, сохраняйте договоры, акты выполненных работ, счет-фактуры и чеки на материалы. Даты документов должны быть после регистрации права собственности. 

Вычет не дают за покупку мебели, бытовой техники, перепланировку или реконструкцию жилья.

Чтобы выгодное отремонтировать квартиру, обратитесь в МБК. Мы поможем получить кредит на выгодных условиях, даже если в прошлом вы допускали просрочки.

Рефинансирование кредита онлайн

Сумма

до 15 млн

Платеж

от 1175 ₽/мес

Оценили

789

Сегодня оформили 27 человек

Продолжить

Как подать заявление и получить вычет

1. Подготовьте договор купли-продажи квартиры, акт приема-передачи или выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить право на вычет. 

Чтобы подтвердить расходы, соберите договоры с подрядчиками, акты, счета-фактуры и чеки на материалы. 

Возьмите справку 2-НДФЛ и заполните декларацию 3-НДФЛ с указанием расходов и суммы вычета

2. Выберите способ подачи:

• Через работодателя: подайте в бухгалтерию заявление и копии документов. После проверки организация перестанет удерживать НДФЛ из зарплаты, пока не исчерпаете вычет.

• Через ФНС: подайте декларацию 3-НДФЛ лично, заказным письмом или в личном кабинете налогоплательщика. 

3. Если получаете вычет через налоговую, дождитесь проверки декларации и подтверждающих документов. На это уйдет три месяца. В течение месяца налоговая перечислит деньги на указанный счет.

Читайте также: «Как получить налоговый вычет
при рефинансировании ипотеки?»

Чтобы ничего не потерять, сделайте копии документов. Статус назначения вычета смотрите в личном кабинете на сайте ФНС или Госуслугах.