Получить деньги
Закрыть долги
Продать квартиру
Все разделы
Получить деньги
Все разделы
Закрыть долги
Все разделы
Продать квартиру
Помощь в продаже квартиры
Продажа с обременением
Как оставить заявку
Вы можете оставить заявку через наш сайт в любое время или обратиться к нам по телефону +7 (495) 99-888-96 с 9:00 до 19:00 по МСК в рабочие дни.
В остальное время Вы можете заполнить заявку у нас на сайте или написать на эл. почту: info@mbk.ru
Связаться с нами
Москва, ул. Забелина, д. 1а
(в минуте ходьбы от Китай-город)
Пн-Пт 10:00–19:00, Сб-Вс – выходные
По предварительной договоренности возможна встреча с нашим представителем и в другое время.
+7 495 998-88-96
info@mbk.ru
Посмотреть видео, как к нам пройти
Подача декларации
Юридические тонкости

Как подать декларацию в ФНС после продажи недвижимости?

125,769
40 3
3 года назад
Некогда читать?
Оглавление
  1. В каких случаях требуется заполнить декларацию?
  2. Как сдать декларацию?
  3. Заполнение декларации 3-НДФЛ для сдачи в ФНС
  4. Какой налог платить с продажи недвижимости?
  5. Как воспользоваться вычетом?
  6. Что нужно знать о подаче декларации в ФНС после продажи квартиры?

Декларацию 3-НДФЛ подают после продажи квартиры. Если недвижимостью владели менее трех лет, придется уплачивать налог с продажи. Проще подать декларацию через сайт nalog.ru. Если допустите ошибки, они будут подсвечены красным, что позволит легко исправить недочеты. Рассказали, какие поля заполнять в декларации и показали на примерах, как платить налог с продажи.

 

В каких случаях требуется заполнить декларацию?

Другие случаи не предусматривают уплату налога с продажи имущества.

 

Как сдать декларацию?

Если хотя бы на один день опоздаете с подачей декларации, будете платить штраф 1000 руб. Оплатить налог после подачи декларации — до 15 июля. Отправить декларацию на рассмотрение в налоговую разрешается несколькими способами.

  • На официальном сайте ФНС подайте в электронном виде.

  • С помощью программы «Декларация 2020». Заполните поля и отправьте в электронном виде в ФНС.

  • Распечатайте декларацию с сайта nalog.ru, заполните поля вручную и сдайте лично.

 

Заполнение декларации 3-НДФЛ для сдачи в ФНС

После того, как продадите недвижимость или ее доли, заполните в декларации 3-НДФЛ следующие страницы:

  • титульный лист;

  • раздел 1 и 2;

  • приложение 1 и 6.

Пример заполнения раздела 1.

Код бюджетной классификации в примере указывается, если предстоит удержание налога с продажи.


Пример заполнения раздела 2.

В декларации заполняются следующие поля.

  • № корректировки — если подаете форму первый раз, ставьте цифру 0; если декларация повторная или с изменениями, указывайте 1 или 2.

  • Год — ставьте год, в котором продали квартиру.

  • Код ФНС — укажите номер отделения налоговой, в которую подаете декларацию.

  • Данные о продаже недвижимости — для граждан РФ код страны 643, а категория налогоплательщика — код 760. Здесь указывайте Ф. И. О., данные паспорта, дату рождения, номер телефона.

  • Документ — чаще всего указывают паспорт.

  • Достоверность сведений в декларации — если подает отчет доверенное лицо, ставьте 2, а если сами, то 1.

Пример заполнения титульного листа декларации.

 

Заполнение разделов в приложении

В первом разделе заполните четыре поля:

  • 010 — поставьте 1, если с продажи заплатите платить налог или 3, если ничего не будете платить.

  • 020 — КБК, укажите 182 102030 01 1000 110

  • 030 — данные ОКТМО, узнайте на сайте ФНС.

  • 040 — укажите, какой налог заплатите с продажи недвижимости.

Во втором разделе укажите процентную ставку, по которой рассчитывается налог с продажи. В приложениях заполняются соответствующие поля. Указывается Ф. И. О. гражданина, которому продали квартиру. В заключительном разделе впишите затраты, которые вы понесли на приобретение имущества и поставьте, что будете пользоваться налоговым вычетом.

Пример заполнения приложения.

Пример заполнения приложения.

 

Нужно ли прикладывать документы?

Из документов потребуется следующее.

  • Выписка из ЕГРН. Срок действия один месяц.

  • Договор купли-продажи (копия).

  • Платежные реквизиты, по которым получили деньги с продажи имущества.

  • Акт приема-передачи собственности.

 

Какой налог платить с продажи недвижимости?

Часто всего для уплаты налога с продажи пользуются налоговым вычетом, который составляет 1 млн руб.

Второй способ — уменьшить сумму за счет расходов на квартиру. Приложите документы, подтверждающие расходы на квартиру. Например, делали ремонт и потратили 1,5 млн руб. 

Читайте подробнее о том, как платить налог с продажи недвижимости — здесь.

 

Имущественный вычет

Приобрели недвижимость в 2019 году за 2 млн руб. и через 12 месяцев решили ее продать за 2,8 млн руб. Покупателя нашли быстро и заключили сделку купли-продажи. Для оплаты налогов воспользовались правом имущественного вычета. В этом случае для расчета от 2,8 млн руб. отнимаем 1 млн руб. В итоге придется уплатить 13% от 1,8 млн руб., или 234 тыс. руб.

 

Уменьшение суммы налогов за счет расходов

Приобрели недвижимость в 2019 году без ремонта за 2 млн руб. Решили сделать капитальный ремонт, который обошелся в 1,5 млн руб. Через год продали квартиру за 3 млн руб. В этом случае платим 13% с 1,5 млн руб. или 195 тыс.

 

Как воспользоваться вычетом?

Для этого укажите в декларации, что будете пользоваться вычетом для уменьшения суммы налога. К отчету приложите документы (копии), которые подтверждают продажу имущества. Например, договор купли-продажи. Заполнить или скачать форму 3-НДФЛ можете по ссылке.

Сдайте налоговую декларацию и укажите, что для расчета суммы уплаты налогов использовали имущественный вычет. Впишите сумму, которую требуется заплатить до 15 июля. Проще заполнить форму 3-НДФЛ на официальном сайте налоговой. Там возможно проверить правильность заполнения полей. Если допустите ошибку или укажете неточные сведения, эти поля будут подсвечены. В итоге самостоятельно исправите неточность и правильно сдадите декларацию.

Читайте статью «Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры?»

 

Что нужно знать о подаче декларации в ФНС после продажи квартиры?

  • Подавайте декларацию на сайте ФНС, если продали недвижимость, которой владели менее трех лет.

  • Заполните необходимые разделы и приложения. 

  • Выберите способ оплаты налога: имущественный вычет или уменьшение суммы налога за счет расходов. 

  • Из документов приложите копию договора купли-продажи, выписку из ЕГРН, акт приема-передачи собственности и платежные реквизиты.

  • Если владеете несколькими квартирами и одну из них продаете менее чем через пять лет после покупки, тоже придется подавать декларацию.

Подписывайтесь на наш блог, чтобы получать полезные статьи на почту или в мессенджер.

© «МБК». При полном или частичном копировании материала ссылка на первоисточник обязательна. Нашли ошибку в тексте? Выделите нужный фрагмент и нажмите Ctrl + Enter.

Читайте также

125,769
40 3
Юридические тонкости Недвижимость

Комментарии

3
Елена

не совсем понятные объяснения

Мария

Как заказать выписку ЕГРН если квартира уже продана? Она предоставляется только собственнику.

Ирина Мария

Вот именно. Не понятно. Квартира то уже не моя.

Оставьте свой комментарий к этой публикации

Оцените материал

Ваша оценка помогает
улучшать материалы

Куда отправить материал?